{"id":659,"date":"2021-03-22T12:49:47","date_gmt":"2021-03-22T10:49:47","guid":{"rendered":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?p=659"},"modified":"2021-03-22T12:49:47","modified_gmt":"2021-03-22T10:49:47","slug":"share-deal","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?p=659","title":{"rendered":"Share Deal:"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wie Immobilienbesitzer:innen das Vorkaufsrecht der Bezirke in Milieuschutzgebieten aushebeln und sich zudem die Grunderwerbssteuer sparen.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Share Deal bedeutet, das unter 95% eines Grundst\u00fcckes mit Haus oder Grundst\u00fccke mit H\u00e4usern verkauft werden. Die restlichen 5,1% bleiben vorerst in den H\u00e4nden des Eigent\u00fcmers und k\u00f6nnen erst nach f\u00fcnf Jahren ver\u00e4u\u00dfert werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Verkauf taucht dann gar nicht in den Grundb\u00fcchern auf. Zudem entf\u00e4llt die Grunderwerbssteuer. Und noch eine Auswirkung hat der Share Deal: Hat das Bezirksamt normalerweise ein Vorkaufsrecht auf Grundst\u00fccke und H\u00e4user, die innerhalb eines Milieuschutzgebietes verkauft werden, f\u00e4llt dieses Vorkaufsrecht bei Share Deals weg.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit anderen Worten: Der Share Deal dient der Umgehung der Grunderwerbssteuer und dies wird zudem noch mit der Aushebelung des Vorkaufsrechts belohnt.<\/p>\n\n\n\n<p>Durch die Share Deals gehen dem Land Berlin gro\u00dfe Steuerertr\u00e4ge verloren. Zudem wird die M\u00f6glichkeit der R\u00fcckf\u00fchrung von H\u00e4usern in kommunalen Bestand geschw\u00e4cht.<\/p>\n\n\n\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich h\u00e4tte die Bundesregierung die M\u00f6glichkeit \u2013 wie auch beim v\u00f6llig l\u00fcckenhaften Milieuschutzgesetz \u2013 dies noch vor den Wahlen zu \u00e4ndern. Solange jedoch Abgeordnete &#8211; vor allem der CDU &#8211; als verl\u00e4ngerter Arm der Immobilienlobby dienen und Gesetze zu erlassen, die die Mieter:innen nicht sch\u00fctzen, sondern ihnen schaden, ist mit einer Gesetzes\u00e4nderung eher nicht zu rechnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Sozialb\u00fcndnis Alt &#8211; Treptow<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie Immobilienbesitzer:innen das Vorkaufsrecht der Bezirke in Milieuschutzgebieten aushebeln und sich zudem die Grunderwerbssteuer sparen. Share Deal bedeutet, das unter 95% eines Grundst\u00fcckes mit Haus oder Grundst\u00fccke mit H\u00e4usern verkauft werden. Die restlichen 5,1% bleiben vorerst in den H\u00e4nden des Eigent\u00fcmers und k\u00f6nnen erst nach f\u00fcnf Jahren ver\u00e4u\u00dfert werden. Der Verkauf taucht dann gar nicht &hellip; <a href=\"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?p=659\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">&#8222;Share Deal:&#8220; <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5,25],"tags":[69,88,89,42,87,41],"city-topics":[],"class_list":["post-659","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktuelles","category-milieuschutz","category-neues","tag-cdu","tag-grunderwerbssteuer","tag-immobilienlobby","tag-milieuschutz","tag-share-deal","tag-vorkaufsrecht"],"categories_names":[{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?cat=1","name":"Aktuelles"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?cat=5","name":"Milieuschutz"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?cat=25","name":"Neues"}],"tag_names":[{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=cdu","name":"CDU"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=grunderwerbssteuer","name":"Grunderwerbssteuer"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=immobilienlobby","name":"Immobilienlobby"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=milieuschutz","name":"Milieuschutz"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=share-deal","name":"Share Deal"},{"link":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/?tag=vorkaufsrecht","name":"Vorkaufsrecht"}],"city_topics_names":[],"partner_color_1":"#30c9b5","partner_color_2":"#c4a51b","featured_image_url":"","liability_content":"Hans Zosch","imprint_url":"http:\/\/alt-treptow.sozialb\u00fcndnis.de\/?page_id=607","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=659"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":660,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659\/revisions\/660"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=659"},{"taxonomy":"city-topics","embeddable":true,"href":"http:\/\/alt-treptow.xn--sozialbndnis-jlb.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcity-topics&post=659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}