Monat: Januar 2023

Vermieten möblierter Wohnungen treibt die Mietpreise nach oben

Auch im Kungerkiez nimmt der Anteil der Vermietung möblierter Wohnungen zu. Damit können VermieterInnen die Mietpreisbremse des Bundes umgehen. Mehrere Immobilienfirmen in Berlin haben sich auf derartige Vermietungen spezialisiert.

Sie tragen Namen wie „Wunderflat“ „Housing anywhere“ oder „Urban Belong Living“. In den Immobilienanzeigen wird deutlich, dass sich ausschließlich Studenten und proffesional workers bewerben sollen, die bereit sind, zeitlich befristete Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von drei Monaten einzugehen.

Im Kungerkiez ist vor allem die Immobilienfirma Housing Anywhere tätig. Zu ihren Angeboten gehören Wohnungen in der Kungerstrasse die zu einem Quadratmeterpreis von 25 Euro warm bis zu 37 Euro warm angeboten werden, z.B. 75 qm für 2250 Euro Warmmiete oder 50 qm für 1890 Euro warm oder in der Kiefholzstrasse 56 qm für 1735 Euro warm.

Aber auch in der Harzer – und der Elsenstrasse befinden sich ähnlich teure Wohnungen von Housig anywhere. Zudem besitzen auch Wunderflat und Urban Belong Living Wohnungen im Kungerkiez, die mit den gleichen Geschäftspraktiken vermietet werden. In Neukölln kann der Mietpreis einer möblierten Wohnung schon mal bei 50 Euro pro qm liegen.

Diese, zu Wucherpreisen vermieteten Wohnungen, waren größtenteils mal bezahlbare Altbauwohnungen, die saniert und möbliert wurden, und die nun für die „normale“ Bevölkerung nicht mehr bezahlbar sind. Zudem fließen diese völlig überhöhten Mietpreise in den Mietspiegel ein und verteuern damit die umliegenden Mieten.

Bekannt ist das seit mehreren Jahren – eine Regulierung dieser asozialen Geschäftspraktiken hat bis heute nicht stattgefunden.

Sozialbündnis Alt – Treptow

Achtung Mietwucher Links:

https://housinganywhere.com/s/Berlin–Germany?bLat=52.470024&lLng=13.384953&rLng=13.517475&radius=10km&tLat=52.511468&view=fullMap

https://housinganywhere.com/room/1647025/de/Berlin/karl-kunger-stra-e?bLat=52.488177&lLng=13.442878&rLng=13.459443&radius=10km&tLat=52.493357&view=fullMap

https://wunderflats.com/de/moeblierte-wohnungen-auf-zeit/Berlin%2C%20Deutschland?bbox=13.447936177253725%252C52.491369775036276%253B13.449312150478365%252C52.49032291605689

https://www.immobilienscout24.de/expose/138327295?PID=46178558&savedSearchId=76340037&immoTypeId=0&utm_medium=email&utm_source=system&utm_campaign=fulfillment_update&utm_content=fulfillment_item&referrer=ff_listing#/

Leerstand in der Krüllstrasse 12

Der Eigentümer der Krüllstrasse 12, Padovicz, lässt sich offenbar Zeit mit der Sanierung und Wiedervermietung der Wohnungen des Hauses. Zwar muss Padovicz die Sanierung und die Wiedervermietung des Hauses bis zum Juli 2024 abgeschlossen haben, jedoch ist von einem wirklichen Sanierungsbeginn noch nichts zu sehen.

In einem ähnlicher Fall – dem ebenfalls lange leerstehenden „ Geisterhaus“ Ecke Odenwald/Stubenrauchstrasse in Friedenau ( Tempelhof – Schöneberg) will jetzt der Bezirk mit Hilfe des Senats ein Treuhänderverfahren in Gang setzten.

Aus dem Tagesspiegel vom 5.1.2023 von Sigrid Kneist:

Laut Stadtentwicklungsstadträtin Angelika Schöttler (SPD)

realisiert der Bezirk mit Hilfe des Senats das Treu – händerverfahren. „Die Schäden an dem Objekt wurden und werden gutachterlich ermittelt“, sagt sie. Die Eigentümerin werde angehört. Dann ergehe eine wohnungsaufsichts – rechtliche Instandsetzungsanordnung. Handle die Eigentümerin nicht, könne ein Treuhänder eingesetzt werden.

Im Gespräch ist laut Senatsbauverwaltung die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land.

Der Teuhänder hätte dann die Aufgabe, die Wohnungen auf Kosten der Eigentümerin zu sanieren und danach wieder zu vermieten.

Falls absehbar wäre, dass eine Sanierung und Wiedervermietung der Krüllstrasse 12 zum festgesetztem Termin nicht mehr möglich ist, wäre das Treuhänderverfahren gegen Padovicz auch für das Bezirksamt Treptow – Köpenick unseres Erachtens nach zwingend. Zu lange steht dieses Haus fast leer und verkommt.

Jürgen Hans

Sozialbündnis Alt -Treptow